Corredor de Propiedades en Santiago con Formación Financiera
Soy Juan Esteban Romero, Corredor de Propiedades e Ingeniero Comercial. Te acompaño desde la primera visita hasta la firma y postventa, con análisis financiero real incluido.
- 10 años de experiencia
- Ingeniero Comercial
- Propiedades usadas y seminuevas
- Región Metropolitana
¿CON QUÉ TE PUEDO AYUDAR?
Dime qué necesitas y te acompaño desde el primer paso
Quiero vender mi propiedad
Te ayudo a tasar, publicar y cerrar la venta al mejor precio, con todo el proceso explicado desde el inicio.
Quiero comprar una propiedad
Te muestro propiedades que realmente se ajustan a lo que buscas, con análisis financiero incluido antes de tomar cualquier decisión.
Quiero invertir en propiedades
Evalúo contigo el cap rate, el financiamiento y el potencial de arriendo antes de comprometerte con cualquier operación.
POR QUÉ TRABAJAR CON JUAN ESTEBAN
No solo te muestro propiedades. Te explico todo el proceso.
La mayoría de los corredores te muestran propiedades y punto. Yo tengo formación de Ingeniero Comercial y experiencia en banca, lo que me permite acompañarte en todo el proceso: desde evaluar si el precio es justo, hasta entender el crédito hipotecario, los gastos notariales y los impuestos involucrados. Sin sorpresas.
Análisis financiero incluido
Evalúo el cap rate, los costos de operación y el financiamiento junto contigo, no después de firmar.
Proceso sin sorpresas
Te explico cada etapa: promesa, escritura, impuestos, gastos notariales. Sin letra chica, sin costos ocultos.
10 años de experiencia real
No ventas teóricas. Operaciones reales en comunas como Ñuñoa, Providencia, Macul y más de la RM.
ESPECIALIDADES
Propiedades que conozco a fondo
Propiedades Usadas
Propiedades con historia en comunas consolidadas de la Región Metropolitana. Estoy contigo en cada etapa de la compra, desde la primera visita hasta la firma y entrega de tu propiedad, con toda la información del mercado sobre la mesa para que tomes la mejor decisión.
Propiedades Seminuevas
Departamentos remodelados con un promedio de 10 años de antigüedad en la Región Metropolitana, en excelente estado y con facilidades de pago del pie en cuotas. Me encargo de acompañarte desde la primera visita hasta que tengas las llaves en mano, para que accedas a tu próxima propiedad sin complicaciones.
CÓMO TRABAJO CONTIGO
Un proceso claro, sin sorpresas
Si quieres comprar
01
Diagnóstico financiero
Revisamos tu capacidad de crédito antes de buscar, no después.
02
Búsqueda asistida
Solo te muestro propiedades que cumplen tus criterios reales.
03
Visitas calificadas
Agendamos solo lo que vale tu tiempo. Sin muestreo masivo.
04
Negociación y cierre
Te asesoro en oferta, promesa y escritura. Si necesitas crédito hipotecario, lo gestiono sin costo adicional.
Si quieres vender
01
Evaluación comercial
Estimo el valor de tu propiedad comparando el mercado actual, con datos concretos y sin sobreprometer.
02
Estrategia de venta
Definimos canales, plazos y precio piso según tu situación específica.
03
Marketing y visitas
Me ocupo de publicar y filtrar visitas. Solo agendamos las serias.
04
Cierre y entrega
Te acompaño hasta confirmar que recibiste los fondos de la compraventa de forma correcta y sin preocupaciones.
LO QUE DICEN MIS CLIENTES
Resultados reales, no promesas
«Juan Esteban me acompañó en todo el proceso de compra de mi departamento en Ñuñoa. Lo que más valoré fue que me explicó cada etapa con claridad, sin apurarme ni presionarme. Llegué a la firma sabiendo exactamente qué estaba firmando.»
María José Castillo
Ñuñoa · Compra departamento usado
«Llevaba meses buscando sin resultados. Juan Esteban entendió desde el principio lo que necesitaba y en pocas semanas encontramos la propiedad indicada. El proceso de crédito lo gestionó él y fue mucho más simple de lo que esperaba.»
Rodrigo Fuentes
Providencia · Compra departamento seminuevo
«Quería vender mi departamento rápido y al mejor precio posible. Juan Esteban hizo una evaluación comercial seria, definimos una estrategia clara y cerramos la venta en menos de 45 días. Sin sorpresas, como prometió desde el inicio.»
Francisca Morales
Macul · Venta departamento usado
SOBRE MÍ
Soy Juan Esteban Romero, y llevo 10 años ayudando a personas a tomar mejores decisiones inmobiliarias
Soy Ingeniero Comercial con experiencia en banca y 10 años como corredor de propiedades en la Región Metropolitana. Trabajo de forma independiente, lo que significa que mi único objetivo es que tú tomes la mejor decisión, no cerrar una operación a cualquier costo. Me especializo en propiedades usadas y seminuevas, y trabajo con un número acotado de clientes para poder acompañarte personalmente en cada etapa.
PREGUNTAS FRECUENTES
Todo lo que necesitas saber antes de comenzar
¿En qué comunas trabajas?
Trabajo principalmente en la zona centro y sur de la Región Metropolitana para propiedades usadas, y en gran parte de Santiago para departamentos seminuevos. Escríbeme y te confirmo disponibilidad en tu comuna.
¿Cuánto cobras de comisión por vender mi propiedad?
Mi comisión es del 2% + IVA sobre el precio de venta. No hay costos adicionales ni letra chica.
¿Cuánto demora encontrar un comprador?
Depende del precio y la comuna, pero con una estrategia correcta el promedio es entre 30 y 90 días.
¿Cobras al comprador o solo al vendedor?
Para propiedades usadas cobro el 2% + IVA tanto al comprador como al vendedor. Para departamentos seminuevos el comprador no paga comisión — ese costo queda cubierto por el vendedor.
¿Trabajas con proyectos nuevos o solo usados?
Me especializo en propiedades usadas y seminuevas. No trabajo con proyectos en blanco ni inmobiliarias.
¿Puedes ayudarme a evaluar si me conviene invertir?
Sí. Analizo contigo el cap rate, el financiamiento y el potencial de arriendo antes de tomar cualquier decisión.
¿Cómo agendamos una reunión?
Escríbeme directamente por WhatsApp y coordinamos una reunión sin costo ni compromiso.
¿Listo para dar el primer paso?
Conversemos sin compromiso. Te respondo todas las dudas y vemos juntos cuál es el mejor camino para ti.
